최근 아파트 무순위 청약 붐이 일고 있습니다. 일반 청약보다는 자격 요건이 엄격하지 않아 쉽게 신청할 수 있고, 좋은 입지를 가진 곳에 청약받을 수 있다면 높은 수익을 얻을 수 있기 때문인데, 이 글에서는 아파트 무순위 청약 방법의 의미와 청약 신청 방법을 알아보겠습니다.
아래 링크는 최근 무순위 청약을 진행한 아파트 관련 뉴스인데, 경기 하남시 감일지구 ‘감일 푸르지오 마크베르’ 청약 마감 결과 두 가구 모집에 모두 57만7500명이 접수해 경쟁률 28만8750 대 1을 기록했다고 합니다.
무순위 청약이란?
무순위 청약은 일반적인 아파트 청약과 달리 순위에 따른 제한 없이 신청할 수 있는 청약 방식을 말합니다. 일반적으로 아파트 청약 시에는 1순위, 2순위 등의 자격 요건이 있으며, 이를 통해 당첨 가능성이 결정되지만, 무순위 청약은 이러한 순위와 관계없이 누구나 신청할 수 있어, ‘줍줍’이라는 별칭으로도 알려져 있습니다.
주로 아래와 같은 상황에서 이루어집니다.
- 임의 공급 – 분양 과정에서 모든 세대가 팔리지 않은 경우, 남은 세대에 대해 실시하여 미분양을 해소하려는 목적이 있습니다.
- 무순위 사후접수 – 정상적인 청약과 계약 과정 후 일부 계약자가 부적격으로 판명되거나 계약을 포기할 경우, 그 세대에 대해 무순위 청약을 실시합니다.
- 계약취소주택 재공급 – 공급질서 교란행위(불법전매 등) 적발로 인한 계약 해제 세대가 발생한 경우 실시합니다.
신청 자격
일반 청약과는 다르게 대체로 접근성이 높은 편이지만, 그래도 몇 가지 기본적인 자격 요건이 있습니다.
- 청약을 신청하기 위해선 대부분 만 19세 이상의 성인이어야 합니다.
- 일반적으로 주택 소유 여부와 관계없이 신청할 수 있으나 일부 특별한 경우나 지역에 따라 제한이 있을 수 있으니 해당 청약 공고를 확인해야 합니다.
- 이 청약의 큰 장점 중 하나는 별도의 청약통장 가입 없이도 신청할 수 있다는 점입니다.
- 일부 무순위 청약의 경우, 해당 지역 거주자에게 우선권을 주는 경우가 있는데, 모든 경우에 해당하는 것은 아니며, 특정 공고에서만 적용될 수 있습니다.
- 과거에 주택 청약에 당첨된 이력이 있어도 신청이 가하지만, 이 부분도 일부 공고에서는 제한을 둘 수 있으므로 공고문을 정확히 확인해야 합니다.
보통은 자격 요건이 엄격하지 않은데, 특정 조건이나 제한이 적용될 수 있으므로 청약을 신청하기 전 해당 주택의 청약 공고문을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
무순위 청약 신청 방법
다음과 같이 청약 신청 방법을 설명하겠습니다. 여기서는 한국부동산원의 “청약홈” 기준으로 알아보겠습니다.
- 관심이 있는 아파트 단지의 공고를 확인합니다. 공고문에서 제시하는 자격 요건, 신청 가능 일정, 필요 서류 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
청약홈의 왼쪽 메뉴에서 청약일정 및 통계 – 청약정보/경쟁률 – 무순위/잔여세대를 클릭합니다.
그러면 아래 이미지와 같이 분양 정보를 알 수 있습니다.
관심 있는 단지를 클릭하면 다음과 같은 화면 팝업이 뜨는데, 오른쪽 “모집공고문 보기”를 클릭, 공고문을 다운로드받아서 자세히 읽어 봅니다.
그리고 경쟁률 메뉴를 클릭하면 공굽세대수와 접수건수, 경쟁률을 알 수 있습니다. 아래는 감일 푸르지오 마크베르 예시입니다.
- 청약을 결정했으면 회원 가입 후 로그인합니다. 이미 회원인 경우, 로그인을 진행합니다.
- 홈 메뉴에서 청약신청-무순위/잔여세대를 선택하고 “청약신청하기”를 클릭합니다.
- 무순위 청약을 원하는 단지를 선택하고, 요구되는 모든 정보를 입력하여 신청서를 작성합니다. 개인정보, 주소, 연락처 등의 필수 정보를 정확히 입력해야 합니다.
- 필요한 경우, 신분증 사본이나 기타 요구되는 서류를 제출해야 할 수 있습니다. 대부분의 경우 온라인으로 서류를 제출할 수 있으며, 서류 제출이 필요한 경우 공고문에 명시되어 있습니다.
- 신청이 완료되면, 신청 내역을 확인하고 필요한 경우 인쇄하거나 저장해 둡니다. 신청 과정에서 오류가 없는지 최종 확인하는 것이 중요합니다.
- 청약 신청 후, 추첨을 통해 당첨자가 결정됩니다. 당첨 결과는 청약홈 또는 해당 건설사의 웹사이트에서 확인할 수 있습니다.
- 당첨된 경우, 지정된 기간 내에 계약금을 납부하고 계약을 체결합니다.
Tip! 평소 청약에 관심이 많다면, Home-청약일정 및 통계-청약알리미 신청에서 알림 서비스를 신청해두면 관련 정보를 빨리 알 수 있습니다.
주의 사항
무순위 청약은 까다로운 요건 없이 누구나 신청할 수 있지만, 당첨 포기 또는 취소 시 다음 청약 신청 시 불이익을 받을 수 있는 만큼 사전에 꼼꼼히 확인하고 진행하는 것이 좋습니다.
- 규제지역(투기과열지구, 청약과열지구)에서 공급하는 주택의 무순위 청약에 당첨되면, 향후 투기과열지구는 향후 10년, 청약과열지구는 7년간 재당첨이 제한됩니다. 당첨 포기를 했다 하더라도 당첨된 이력이 있다면 일정 기간 무순위 청약을 신청할 수 없게 됩니다.
- 규제 지역에서는 재당첨뿐 아니라 동일한 아파트에 대한 중복청약도 금지됩니다. 따라서 규제 지역 내 다른 청약에도 도전을 계획 중이라면, 우선순위를 고려해서 청약을 신청하는 것이 필요합니다.
- 현재 해외에 있고 국외 체류 기간이 90일을 초과한 장기해외체류자, 부정한 방법으로 당첨된 자 등 부적격자, 불법 전매 등 공급질서교란자로 분류된 사람은 특정 제한 기간 무순위 청약 신청이 금지됩니다.
위와 같이 아파트 무주택 청약의 의미, 신청 방법 등에 관해 알아보았습니다. 청약통장이 없어도 쉽게 도전해 볼 수 있으니, 관심 있는 지역에 좋은 주택이 나온다면 신청해 보는 것이 좋겠습니다.
